Il est important d’étanchéifier sa toiture-terrasse. Tout d’abord cela permet d’empêcher les infiltrations d’eau à l’intérieur du bien immobilier. Ensuite, cela évite ralenti la dégradation de l’immeuble. Enfin, cela permet de prévenir le vieillissement prématuré du bâti. Dans l’ensemble, l’étanchéité permet également d’optimiser le confort thermique à l’intérieur de l’immeuble. Il est important de rajouter que la loi impose des travaux embarqués lorsque d’importants travaux sur la toiture sont réalisés. L’isolation thermique est donc obligatoire.
Quels sont les éléments composant la toiture terrasse ?
Les éléments principaux de ce genre de toiture sont les suivants :
- La pente de toiture : elle comprend la charpente, la couverture et la ventilation. Le degré d’inclinaison de la pente est généralement faible ; il est calculé en fonction des caractéristiques climatiques de la région : pluviométrie, régime des vents, etc.
- Le support : il peut être en bois, en tôle d’acier ou encore en béton. Les toitures terrasses ne reposent pas sur la charpente.
- L’isolation, indispensable afin d’éviter la déperdition d’énergie du bâti et d’assurer le confort des occupants en toutes saisons.
On distingue aussi d’une part la toiture terrasse non accessible, c’est à dire qu’elle reste en hauteur sur le toit, et celle dite accessible qui est souvent une extension d’une maison, et qui peut accueillir des aménagements, un espace de plantation ou même un accès piétons.
Quelles sont les différents procédés d’une toiture-terrasse ?
L’étanchéité peut être multicouche (avec l’installation de feuilles de bitume armé en superposition) ou monocouche (constituée de membranes de bitume ou d’asphalte). L’étanchéité liquide est constituée d’une certaine épaisseur de résines, souvent recommandées pour rendre étanche les zones difficiles d’accès. Quant à la toiture terrasse végétalisée, composée de végétation naturelle ou synthétique, elle doit être rendue étanche au moyen de matériaux appropriés ayant pour objectif d’optimiser le système de drainage.
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